Modele de contrat de copropriete

Annulation de trois jours. Florida statuts l`article 718,503 (2) (c) prévoit qu`un vendeur qui n`est pas un promoteur doit inclure dans un contrat de vente de condominiums résidentiels l`un des éléments suivants: a) une clause dans laquelle l`acheteur accuse réception des documents de copropriété pertinents plus que trois jours avant l`exécution du contrat; ou b) une clause accordant à l`acheteur une période de résiliation de trois jours. Souvent, cette langue est présentée dans un “cochez la case” disposition dans le contrat, et un acheteur doit faire attention à vérifier la case appropriée. En supposant que l`acheteur n`a pas déjà reçu les documents avant l`exécution du contrat, elle aura une période de trois jours, à l`exclusion des samedis, dimanches et jours fériés légaux après l`exécution du contrat et la réception des documents de copropriété, dans lequel Annuler. La Loi stipule que les documents à fournir comprennent une copie actuelle de la déclaration de copropriété, des statuts constitutifs, des statuts et des règles de l`Association, ainsi qu`une copie des dernières informations financières de fin d`année et fréquemment posées document de questions et réponses. Si le vendeur omet de fournir les documents, la période de résiliation se poursuit jusqu`à la clôture. Cela vise à donner à l`acheteur la possibilité d`examiner les documents de copropriété et d`identifier les questions liées à la vie en copropriété. Au cours de cette période, l`acheteur a la possibilité d`enquêter et de réviser 1) les obligations et considérations financières, 2) l`utilisation de restrictions qui entraverait son utilisation proposée, 3) et d`autres questions qu`elle juge pertinentes. En ce qui concerne les questions financières, un acheteur averti examinera le budget de l`Association de condominiums pour voir combien les évaluations mensuelles sont, déterminer si l`Association a des réserves pour les projets d`immobilisations à venir tels que le réfection et le pavage, et s`enquérir de la question de savoir si des évaluations spéciales sont envisagées.

Les condominiums (norvégien Eierseksjon) ont été officiellement introduits en 1983. Environ 19% des maisons norvégiennes sont des condominiums, puisqu`environ 50% des logements occupés par le propriétaire et des duplex, environ 30% des maisons de campagne et 2,5% des habitations individuelles sont organisées en condominiums. Dans un immeuble en copropriété ou en coopérative, vos voisins sont aussi de semblables membres de votre association de condominiums. Contrairement aux voisins dans les maisons unifamiliales, les voisins de votre condo ont souvent l`autorité légale pour limiter la façon dont vous utilisez votre unité. Par exemple, il peut être interdit d`établir une entreprise à domicile dans votre appartement sans l`accord préalable du Conseil d`administration. De même, il est parfaitement légal pour les membres d`une association de condominiums de convenir qu`aucun propriétaire ne vendra son unité sans donner de préavis à l`Association et la possibilité aux autres membres d`acheter l`unité. Voici un exemple d`accord traitant de cette question; ses dispositions peuvent être limités par des lois dans votre état, alors vérifiez auprès de votre avocat lors de la rédaction d`un tel accord. Il convient de noter que la Loi de Floride ne traite pas les transactions impliquant des développements d`association de propriétaire de maison le même que l`évolution de condominium, et les droits de résiliation de trois jours et quinze jours discutés ci-dessus sont limités aux transactions de condominium.


Hello